Gepflegte Eigentumswohnung in St. Pölten

Beschreibung

Wohnfläche: 67,35 qm + ca. 7 qm großer Keller

Raumprogramm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Vorraum

Verfügbarkeit: die Wohnung ist vermietet (Pauschalmietzins € 660,-)
Monatliche Vorschreibung: € 322
Monatliche Mietertrag: € 338

HWB-Wert: 72,6 kWh/m²a (Klasse C)

Preis: € 110.000,– lastenfrei
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.

Top-Sanierte und vermietete Eigentumswohnung in der nähe des EKZ Traisenpark
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung wurde durch die Firma ImmoRealService Hehal hochwertig saniert und anschließend zu sehr guten Konditionen vermietet. Das Badezimmer wurde neu verfliest, die Wände wurden gespachtelt und neu gemalt. Die Bödenbeläge (Laminat bzw. Fliesen) und die hochwertige Einbauküche sind neu.

Lagebeschreibung:
Diese im obersten Stock gelegene Wohnung befindet sich in sehr beliebten Wohnlage in der Nähe des EKZ Traisenpark mit zahlreichen Geschäften, Ärztezentrum, Apotheke, Banken, usw. in unmittelbarer Nähe des Viehofener Sees.
Bauzustand der Anlage:
Eine umfangreiche Sanierung der Fassade und der Fenster wurde vor erst kürzlich abgeschlossen. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant..

Vermietbarkeit:
Die mieterseitige Nachfrage ist in dieser guten Wohnlage sehr gut gegeben. Derzeit ist die Wohnung zu einem Pauschalmietzins von 660,– Euro vermietet.

Für weitere Fragen zu dieser Eigentumswohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660/777 222 0  zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Kontaktdaten:
Ing. Peter Hehal
Mobil: 0660/777 222 0
e-Mail: office@ImmoRealService.at
Raidlgasse 14
3100 St. Pölten