Großzügiges Einfamilienhaus mit Kachelofen und Wintergarten in Loosdorf

Beschreibung

Beschreibung

Dieses 177 qm große Einfamilienhaus in wunderschöner und ruhiger Siedlungslage gelegen, verfügt über einen Wintergarten, einen großen Kachelofen, der auch als alternative Heizung verwendet werden kann und eine große mit Natursteinen ausgelegte Terrasse.

Das Haus wurde mit dem Baustoff Ytong errichtet. Ytong ist ein sehr hochwertigre atmungsaktiver Baustoff der zusätzlich über beste Wärmedämmeigenschaften verfügt.

Das Haus bietet mit seiner Größe von 177 qm Familien mit Kindern ausreichend Platz. Neben einem geräumigen Wohnzimmer einer großzügigen Diele im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein 10,68 qm großes Büro zur Verfügung.

Zusätzlichen Stauraum bietet das große 73 qm große Kellergeschoss in dem auch ein Raum für eine Sauna vorhanden ist.

Für Fahrzeuge ist mit einer 24,32 qm großen Garage und einem sehr großen Carport ausreichend Platz vorhanden. Zusätzlich befindet sich noch eine Gerätehaus aus Holz im überaus gepflegten Garten.

Beiheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Alternativ kann das Haus auch mit einem sehr großen Kachelofen, vom Wohnzimmer aus beheizt werden. Der Baustoff Ytong verfügt ohnehin über hohe Wärmedämmeigenschaften und spart Energiekosten.

Die Lage in Loosdorf ist überaus verkehrsgünstig. Über die neue Autobahnauffahrt auf die A1 erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in nur wenigen Autominuten.

Abschließend wird angemerkt, dass die Naturmasse und die Räumlichkeiten von den Plandarstellungen geringfügig abweichen.

Eckdaten

Preis: € 265.000,– + ca. € 23.000,– WBF-Übernahme
Provision: 3% + ges. MWSt.
Größe: 177 qm Wohnfläche, 249 qm Nutzfläche, 887 qm Eigengrund
Raumprogramm: 3 Schlafzimmer
1 Büro
1 Wohnzimmer
1 Wintergarten
2 Bäder
2 WC
1 Küche
1 Abstellraum
1 Galerie
1 Vorraum mit Stiegenhaus
1 Gerätehaus
1 Garage
1 großes Carport
voll unterkellert

Baujahr: 1991 in Massivbauweise Ytong
Möblierung: die vorhandene Möblierung kann ablösefrei übernommen werden
Heizung. Gasheizung + großer Kachelofen (beste Wärmedämmeigenschaften dank Ytongbauweise)
Bezug: ab März 2012