Exklusive Mietwohnung in Traismauer 200m²

Beschreibung

Lagebeschreibung:

Traismauer liegt im untersten Traisental in Niederösterreich. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 43,14 Quadratkilometer, 28,14 Prozent sind bewaldet .Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Frauendorf, Gemeinlebarn, Hilpersdorf, Oberndorf am Gebirge, St. Georgen bei Wagram, Stollhofen, Traismauer, Wagram an der Traisen und Waldletzberg. Traismauer befindet sich an der Kremser Schnellstraße (S33) (Teil des Wiener Autobahnringes „Regionenring“) mit den Abfahrten „Traismauer Nord“ und „Traismauer Süd“ sowie seit 2010 mit der neuen Donaubrücke St. Georg und dem Autobahnknoten Traismauer (B 43).

Objektbeschreibung:

Exklusives Herrnhaushaus mit zwei Wohneinheiten extravaganter Ausstattung und Prachtziergarten.

Eckdaten:

Wohnfläche: 200 qm
Miete: € 500,- (zzgl. € 150,- HK)
Kaution: 4 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten + ges. MwSt.
Heizung: Gaszentralheizung HWB: 111,2

Ausstattung:

Stiegenhaus mit Glaselementen und anspruchsvoller Architektur
Große Terrasse im Obergeschoß
Appenzeller Bauernstube
Edelstahl Küche mit Ziegelsteinobtik
Appenzeller Bauernküche mit Kamin, Zirbenholz und Zirbendecke, Butzenscheibenlampe
Gabbehteppich und zwei russische Teppiche
Herrenzimmer mit Bibliothek und schließbarer Flügeltüre
Countryhouse Maxima Couch, echter Perserteppich mit Zertifikat, offener Kamin
Matthias Naeschke Standuhr mit Zertifikat, weltweit nur sieben Stück
Balkowitsch Kristallluster, renovierte Glasvitrine mit Mundgeblasener Glasfront
Augarten Porzellan Tischlampe, Spieltisch
Biedermeierzimmer mit echten Biedermeiermöbel Spieltisch, Kommode, Kasten
Maria Teresia Kristallluster, hochwertige Seidentapete von der Firma Böhm,echter Perserteppich, Fischparkettboden über 100 Jahre alt gepflegt
Schlafzimmer – Parkettböden leer
Kinderzimmer – Parkettböden leer
Badezimmer mit Badewanne für 2 Personen und Glasdusche und 2 Waschbecken
seperates WC
70 m² großes Wohnzimmer mit Mosaikbild über 100 Jahre alt
Echte Bauerntruhe, Eckbankgarnitur mit abnehmbaren Skybezug – waschbar
Essgruppe, italienische Designerlampe, kleiner Kräuterbalkon große Terrasse mit Stiegenabgang in den Garten
gepflegter Garten mit zahlreichen Ziersträuchern und Biotop

Für Besichtigung vor Ort stehen wir gerne nach telefonischer Terminvereinbarung unter 0660 / 411 988 2 od. 0660 / 777 222 0 zur Verfügung.