Einfamilienhaus Markersdorf Grundfl. 745m² / Wohnfl. 216m²

Beschreibung

Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung

Dieses 216 qm große Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen neu erschlossenen Familiensiedlung mit hoher Lebensqualität und Naturanbindung. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in solider Bauweise (Ziegel auf Ziegel) erstellt und befindet sich auf einem 745 gm großen Grundstück.

Das Haus beinhaltet auch eine separate ca 35qm große Wohnung die auch sehr gut zur Vermietung geeignet wäre. Die Wohnfläche ist intelligent aufgeteilt und verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-Essbereich einer Küche und komfortablen Diele. Genießen Sie einen schönen Blick durch die lichtdurchfluteten Fenster in den Garten.
Außerdem bietet die großzügige Rasenfläche neben der gemauerten Poolanlage genügend Platz für interessante Freizeitgestaltung mit Ihren Kleinen.
Im Obergeschoß gibt es fünf geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich große Räume sowie die Waschküche und der Heizungsraum. Die Wärmeversorgung übernimmt eine Gasetagenheizung. Weiterhin gehört zu Ihrem neuen Domizil ein Pool welches jedoch noch Fertigstellungsarbeiten benötigt.

Lagebeschreibung:

Markersdorf liegt im Mostviertel westlich von St. Pölten. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 16,67 Quadratkilometer. 1,94 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Haindorf, Knetzersdorf, Mannersdorf, Markersdorf, Mitterau, Mitterndorf, Nenndorf, Poppendorf, Winkel und Wultendorf. Die Marktgemeinde hat auch ein vielseitiges Schul- und Freizeitangebot. Auf der Ortseigenen Homepage können Sie alle Neuigkeiten steht´s aktuell verfolgen.

Die Daten des Hauses sind:
Kaufpreis: € 239.000,–
Provision: 3% + ges. MwSt.
Größe: 216 qm Wohnfläche + 107 qm Keller
Das Raumprogramm umfaßt:
Wohnzimmer mit offener Küche
Elternschlafzimmer
5 Kinderzimmer
WC
Badezimmer mit Wanne und WC
Vorraum
Die Wohnung umfasst:
Wohnschlafzimmer
Küche
Vorraum
Badzimmer mit Wanne
Schwimmbad (Fertigstellungsarbeiten notwendig)
Beheizt wird das Einfamilienhaus mit:
Gasheizung

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0660 / 777 222 0 zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal