Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Grafenwörth

Beschreibung

Miethaus in ruhiger Siedlungslage

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 147 qm, über 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, je eines im EG bzw. im OG. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gutem Erhaltungszustand, wobei einige Zubauten erst vor wenigen Jahren errichtet wurden.

Die gute Wohnlage in einer ruhigen Wohnsiedlung ist nur wenige Autominuten von Krems und der Wachau entfernt, außerdem bietet sie ein überaus attraktives Freizeit- und Erholungsangebot das Gäste aus aller Welt anlockt. Auch die Bundeshauptstadt Wien ist über die Kremser Schnellstraße 3 in nur 45 Autominuten zu erreichen.
Das Haus verfügt noch über eine ca. 25 qm große Vor-Terrasse, eine große Garage und ist voll unterkellert.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich auch unter meiner Rufnummer 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Kontaktdaten:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0

office@ImmoRealService.at
www.ImmoRealService.at

Raidlgasse 14
3100 St. Pölten

Allgemeine Daten:
Raumprogramm: Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC,
zweites Badezimmer im EG mit Dusche, 1 separates WC, Esszimmer,
Wohnzimmer, 6 Zimmer, 30 qm große Wohnküche mit Esszimmer

Zusätzlich: 20 qm große Garage, 73 qm großer Keller -sowie eine wunderschöne Terrasse
vollunterkellertes Massivhaus, weiße Kunststofffenster, Parkettböden, Gaszentralheizung

Lage: Siedlungslage (15 Autominuten von Krems sowie 45 Minuten von Wien entfernt)
Wohnfläche:  147 qm
Wohnnutzfläche: 220 qm
Grundstücksfläche:  ca. 1000 qm
(Parzelle wird geteilt, genaue Grundstücksgrenzen werden noch festgelegt)

Miete: € 1.000.- inkl. BK, exkl. Kosten für Energie (Strom u. Gas)
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten